墻皮已經(jīng)潮濕發(fā)霉，部分墻皮已經(jīng)被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個(gè)一面墻的瓷磚已經(jīng)脫落。墻體上部甚至已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，中間塞著報(bào)紙。10月19日，記者在家住北京芍藥居一新建小區(qū)的時(shí)育華家中看到了這一幕。

記者近日調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，防水行業(yè)存在材料市場(chǎng)魚龍混雜、工程施工不規(guī)范等多重質(zhì)量問題，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。

10月18日，記者以“衛(wèi)生間裝修做防水”為名走訪了北京四惠橋建材批發(fā)市場(chǎng)涂料五金區(qū)，賣涂料油漆的商家大約有三四十家。和之前在酒仙橋建材裝飾市場(chǎng)了解到的情況類似，防水材料種類繁多，以防水涂料為例，單從名稱上看，就有防水涂料、防水漿料、防水灰漿等種類。同一品牌、同一規(guī)格的防水涂料，不同的商家要價(jià)竟能差到近百元。

劣質(zhì)防水材料防不勝防—建材市場(chǎng)防水材料采訪記

一名商家向記者推薦了3種防水涂料：一種是聚氨酯防水涂料，20kg價(jià)格為300元;一種是丙烯酸防水涂料，20kg價(jià)格為230元;還有一種是JS防水涂料，20kg價(jià)格為180元。從三種涂料的樣本來看，它們的彈性及柔韌性摸上去感覺不同。其中一名商家告訴記者，防水涂料如果大規(guī)模使用，最好不要選擇大家耳熟能詳?shù)哪骋黄放疲驗(yàn)檫@種涂料賣得好，市場(chǎng)上仿造的假貨也多，不小心就容易碰到。另外，市場(chǎng)上賣的“SBS”防水卷材也有很多假貨。

從近幾年國家質(zhì)檢總局抽查建筑防水卷材產(chǎn)品質(zhì)量的結(jié)果來看，2008年產(chǎn)品實(shí)物質(zhì)量抽樣合格率為94.6%，2009年為85.7%，2010年為85.3%。主要表現(xiàn)為可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防水卷材的產(chǎn)品質(zhì)量不容樂觀。

一位專業(yè)防水公司的市場(chǎng)總監(jiān)向記者表示，防水涂料目前沒有生產(chǎn)許可證的要求，雖然環(huán)保、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等方面的要求比較嚴(yán)格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業(yè)更小、更散、更不受控，市場(chǎng)狀況更混亂。

2006年4月開始實(shí)施的《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》(CECS196：2006)對(duì)衛(wèi)生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細(xì)規(guī)定。要求建筑室內(nèi)工程使用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;防水材料包裝應(yīng)具有明顯的標(biāo)志，標(biāo)志內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品名稱、廠名地址、批號(hào)、保質(zhì)期和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

除了防水材料的質(zhì)量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業(yè)、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等也是造成滲漏水的重要原因。

在四惠橋建材批發(fā)市場(chǎng)周圍，記者發(fā)現(xiàn)有許多打著“專業(yè)防水”牌子的工人，他們一般會(huì)主動(dòng)與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。記者上前與其中一位攀談，當(dāng)問到能不能做衛(wèi)生間防水時(shí)，這位來自河南的張師傅滿口答應(yīng)，“肯定沒問題。”價(jià)錢為300元錢左右，當(dāng)記者詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時(shí)，他信誓旦旦地對(duì)記者說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費(fèi)保修。”記者提出使用消費(fèi)者公認(rèn)質(zhì)量比較好的一種防水涂料，張師傅立馬改口說：“要是我們來買料的話，價(jià)錢就不是300元了，至少得800元錢，因?yàn)槟欠N涂料光買就得三四百元，另外還有卷材的錢。”

張師傅給記者留的名片顯示，他所在的公司是經(jīng)北京市建委認(rèn)可的防水施工隊(duì)，但記者在北京市建委官網(wǎng)公示查詢中并未查到該公司的相關(guān)信息。

防水施工人員是否需要具備相應(yīng)資質(zhì)?施工有何規(guī)范可依?北京交通大學(xué)土木建筑工程學(xué)院院長張頂立表示，防水施工都有一系列的嚴(yán)格規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。以大型建筑工程為例，衛(wèi)生間防水施工前應(yīng)由總包單位制訂《衛(wèi)生間防水施工方案》，經(jīng)監(jiān)理審批并報(bào)項(xiàng)目公司工程部審核通過后方可進(jìn)行衛(wèi)生間防水施工。承擔(dān)防水施工的單位或分包應(yīng)具有相應(yīng)的防水專業(yè)施工資質(zhì)，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。并首先進(jìn)行樣板間施工，經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，方可全面鋪開施工。

一位在上海從事建筑設(shè)計(jì)的陳先生告訴記者，建筑防水質(zhì)量難以控制的一大原因是分包，分包容易產(chǎn)生建筑質(zhì)量問題。另外，一些防水工程的競標(biāo)，在招標(biāo)企業(yè)中，很多采購方為了節(jié)省開支，不設(shè)準(zhǔn)入門檻，傾向于采用“最低價(jià)中標(biāo)”的標(biāo)準(zhǔn)。成功低價(jià)競標(biāo)后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產(chǎn)品，很容易給工程質(zhì)量留下隱患。

同濟(jì)大學(xué)地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項(xiàng)系統(tǒng)工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設(shè)計(jì)、施工及后期的運(yùn)營管理，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進(jìn)行防水維修時(shí)，要重視建筑全壽命、全過程的維護(hù)，注重工程的整體性、系統(tǒng)性。

質(zhì)監(jiān)部門提醒消費(fèi)者購買和使用防水材料時(shí)，首先一定要注意產(chǎn)品使用說明，了解其使用場(chǎng)合、適用范圍等，選擇正確的產(chǎn)品進(jìn)行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規(guī)的建筑市場(chǎng)或超市選購。