但這4個多月來，房價依舊保持了堅挺的態勢，甚至最近發布的數據中，一些城市的房價還上漲了一些。不少有購房需求的消費者一直保持著持幣觀望的態度，與樓市銷售密切相關的建材、家裝行業相應受到了一些影響。不過根據上半年的情況來看，這種影響不是太明顯。無論是家居 企業組織的終端促銷活動，還是家裝建材 展會，只要組織和推廣得力，成交金額都表現不錯。包括九正家居網舉辦的團夠活動，都贏得了不錯的市場反響，壁紙、地板等重點打造的產品銷售增長都不錯。

　　不過，整體來看，上半年的家居統計數據并不樂觀，由中國商業聯合會、中華全國商業信息中心發布的統計數據顯示，今年上半年全國百家大型零售企業中，建筑及裝潢材料類銷售快速下滑，今年上半年，我國建筑及裝潢材料類零售額同比增速在3月份沖高至12.4%后出現持續下滑，4月份零售額同比增速快速回落至-41.5%，下降了53.9個百分點，5、6月延續上月下滑態勢，零售額同比分別為-19.8%和-22.5%，顯現出明顯的下行軌跡。從累計增速看，1-6月零售額累計增速大幅下滑至-14.5%，相比去年同期大幅下滑了27.7個百分點。同時，6月份的全國建材家居景氣指數（BHI）環比下降6.6%，在今年年內首次出現回落。

　　樓市調控見效緩慢 壁紙 市場將受更大影響

　　構成全國建材家居景氣指數（BHI）的人氣指數、購買力指數、銷售能力指數、就業率指數較5月份都有不同幅度的下降，特別是購買力指數與銷售能力指數也首次下降，對家居行業造成了一定沖擊。其中不可忽視的是房地產調控政策在逐漸發揮效能，對家居建材行業的影響也在顯現。壁紙作為重要的家居建材細分行業，自然也在影響之列。

　　根據目前的情況以及發展走勢看，此后幾個月里，房地產政策的落實和效果在很大程度上將決定壁紙等家居建材行業的增長速度，其一，調控政策效果顯現遲緩，房價不降、下降不明顯，或者緩慢下降，都比較難大面積激活住房的購買需求，不少自住需求和改善性住房需求仍然不會釋放，這將影響到一部分的壁紙需求增長；其二，如果保障性住宅建設的政策能夠落實，那么對壁紙等家居行業是一個利好，但這個落實的力度還需要加強，整體是看好的，但細節決定成敗；其三，城市建設中，城中村、棚戶區改造建設會對家居行業產生影響，這但仍然需要其落實的進度和速度；其四，目前值得注意的幾塊市場主要有精裝房、二手房翻新，以及三、四線市場，尤其是在中小城市中，房地產交易相對比較活躍。

　　另外兩種情況值得注意，一是旨在提升生活品質的消費者，進行改善性地住房購買及裝修，對壁紙品牌和品質要求相對較高，這部分人群購買力較強，基本上可以排除在調控的影響范圍之外；二是手中囤有幾套房的業主，一部分人也在開始做裝修，用來出租，由于不是自己居住，對壁紙等家居產品主要是追求性價比。

　　個人認為，后半年無論調控見效如何，壁紙等家居建材市場的發展相對平穩，增速比較難以出現上升，但競爭能力較強或者區域優勢明顯的企業，仍然會保持較好的增長。而一旦房地產調控政策到位，房價回落20%以上的水平時，購房現象將越來越普遍，壁紙等家裝建材市場的增長速度將非常值得期待。



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